Bad-Wildbad

Herrliches, hoch- und neuwertiges Pferde-, Jagd-, Landgut

Euro 1'850'000.--

Wohnfläche: ca. 430 m2

Grundstücksfläche: ca. 20.000 m2

Baujahr: 1991

Zimmer-Anzahl: 12

Bäder-Anzahl: 5

Heizung: Gas-Brennwerttherme

Der exklusive Pferde-, Jagd-, Landsitz liegt im Schwarzwald, im Außenbereich einer bekannten Kur- und Bäderstadt welche das weltberühmte Palais Thermal beherbergt, direkt an der kleinen Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Baden Baden, Karlruhe, Stuttgart und Pforzheim sowie die Autobahnen A5, die A8 und die A81 sind leicht und zügig zu erreichen. Zudem besteht ein S-Bahnanschluss mit Direktverbindung nach Pforzheim und Karlsruhe. Das Anwesen liegt im Naturpark Nordschwarzwald im Landschafts-, Natur- und Wasserschutzgebiet, sowie im von der EU ausgewiesenen Naturschutzgebiet Natura 2000 (FFH) und daher in einzigartiger unwiederbringlicher Lage in der heute aus Naturschutzgründen, etc. überhaupt nicht mehr gebaut werden dürfte. Es bestehen viele Einkaufsmöglichkeiten. Schulen jeder Art und Kindergärten sind gut erreichbar.

Direkt an der Grundstücksgrenze des Anwesens vorbei verlaufen viele ausgeschilderte Wanderwege und herrliche abwechslungsreiche – und auch sehr anspruchsvolle – Möglichkeiten zum Reiten in der freien Natur. Ski-Abfahrten und Langlaufloipen sind vorhanden oder schnell erreichbar. Ein Golfplatz ist auch leicht zu erreichen.

Das Grundstück des Landsitzes ist Teil eines Rotwild Jagd Gebietes. Da es ein sehr waldreiches Gebiet ist, sind Jagd-, und Jagdpachtmöglichkeiten in ausreichendem Maße auch in angrenzenden (Hochwild) Jagdrevieren vorhanden. Die Jagdreviere werden regelmässig vom Staatsforst und den umliegenden Gemeinden verpachtet.

Der Landsitz ermöglicht extravagantes, großzügiges Wohnen. Das Halten von Pferden und das Betreiben der Jagd in den angrenzenden Jagdrevieren.

Die Anlage kann für <b>Therapiezwecke</b>, als Schönheitsfarm, Arztpraxis, Pferdeklinik oder für Schulungen genutzt werden.